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Actualidad

25/02/2016

Tasaciones de bienes por necesidades tributarias o financieras

Tasaciones de bienes por necesidades tributarias o financieras

Todos sabemos que tasar un inmueble es útil cuando queremos comprarlo o venderlo, pero hay otros muchos motivos que aconsejan contar con un tasador inmobiliario en Diagonal, Barcelona.

Puede ocurrir, por ejemplo, que Hacienda necesite una demostración de que lo que declaramos sobre el valor de nuestro inmueble es correcto. Son muchos los impuestos a los que afecta el valor de una casa o una empresa para la Agencia Tributaria: el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el de Sucesiones y Donaciones (ISD), el del Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU, lo que antes se llamaba plusvalía)…

Si Hacienda calcula un valor mayor al real, pagamos más de la cuenta en concepto de estos y otros impuestos.

La finalidad contable es otra básica para que conviene llamar a un tasador inmobiliario en Diagonal, Barcelona. A efectos contables se trata de mostrar que las cuentas anuales son fieles a la situación real de la empresa o la persona. Esto es útil para bancos que vayan a concedernos un crédito, entidades públicas que puedan concedernos subvenciones o préstamos, posibles herederos, inventarios etc.

En estos casos, analizamos el valor del inmovilizado, las existencias, la inversión inmobiliaria o el stock puesto a la venta en el caso de un negocio. Lo más complejo y lo que marca la diferencia de un buen tasador es el cálculo de la posible pérdida de valor (o en algunos casos, el aumento) de los bienes en el futuro.

En Thirsa tenemos experiencia y elaboraremos los informes que necesitas, revisándolos y supervisando en detalle todo el proceso.