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Actualidad

05/09/2018

¿Qué métodos de tasación inmobiliaria existen?

¿Qué métodos de tasación inmobiliaria existen?

Tasar un inmueble puede convertirse en una pesadilla si no se cuenta con un experto tasador inmobiliario en la Diagonal de Barcelona que te asesore durante el proceso.

Para conseguir el mejor precio posible, es importante que conozcas los métodos que existen para tasar un inmueble y, dependiendo de cuál sea tu objetivo, lo comentes con tu tasador inmobiliario de la Diagonal de Barcelona para que él pueda asesorarte.

El método de comparación es el más habitual, pues se suele utilizar en la mayoría de tasaciones y, como su nombre indica, consiste en comparar el inmueble con otros que se hayan vendido recientemente por la zona con características similares. Hay que tener en cuenta que, aunque se pueda comparar, cada inmueble es único debido a su posición dentro del entorno.

Cuando no es posible utilizar el método de comparación por lo exclusivo de la propiedad, se recurre al método residual. En este método se calcula el valor de construcción del inmueble en un estado determinado y se le restan los costes en los que habría que incurrir para llegar a dicho estado.

Cuando la propiedad va a producir rentas y las mismas se pueden estimar, se puede utilizar el método de capitalización. Este método consiste en calcular el valor de la propiedad en base a las rentas estimadas que producirá. Lo más habitual es que este método se utilice para negocios.

El método del coste es el último método de nuestra lista. No suele utilizarse en exclusiva, solo como apoyo a los otros métodos anteriormente mencionados y consiste, ni más ni menos, en calcular el coste que habría que asumir para construir dicho inmueble de nuevo. En este método también hay que tener en cuenta la depreciación debido al paso del tiempo.

En Thirsa nos encargaremos de asesorarte durante todo el proceso de tasación para que consigas el mejor precio posible para tu inmueble.