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Actualidad

17/06/2016

¿Qué le resta más valor a un inmueble?

¿Qué le resta más valor a un inmueble?

Ya sabes que, además de como servicio tasador de vehículos en Madrid Centro, funcionamos como tasadores inmobiliarios. Por eso mismo, queremos aprovechar este nuevo post del blog para dar respuesta a la siguiente pregunta: ¿qué le resta más valor a una vivienda a la hora de tasarla?


A modo de resumen, los factores que más van a influir al hacer la tasación son: ubicación, superficie, iluminación, estado de conservación y distribución. En estos casos, lo primero que hacen los profesionales de Thirsa es comprobar que la información facilitada por el cliente se corresponde con la que consta en el Registro de la Propiedad. Se cotejan los datos con el catastro y con el ayuntamiento de turno.


Como te puedes imaginar, el estado del edificio es determinante a la hora de hacer la tasación. El encargado de hacerla analizará si está o no rehabilitado, si ha superado con éxito la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el estado de elementos exteriores como balcones y fachada. La ubicación también tiene que ver. Si está en una buena zona, su valor de mercado será superior. Recuerda que un potencial comprador lo mirará todo. Por supuesto, también el aislamiento de las ventanas y el tipo de comercios y locales de ocio de las inmediaciones. Al igual que hace un tasador de vehículos en Madrid, el de inmuebles comprueba cada recoveco. Por ejemplo, a la hora de analizar los metros cuadrados, la vivienda no tendrá el mismo valor si la distribución de los espacios no es la adecuada.