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Actualidad

30/08/2015

Cómo influye la certificación energética en la valoración de una vivienda

Cómo influye la certificación energética en la valoración de una vivienda

Uno de los factores a considerar cuando llega el momento de realizar la tasación de una vivienda en la Barceloneta, Barcelona, es la categoría que le otorga el certificado de eficiencia energética. Este certificado es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble.

Mediante este certificado, la vivienda se califica dentro de las siete categorías previstas en función de su rendimiento energético siendo las calificadas con una A las más eficientes y las calificadas con una G las menos eficientes. Hay muchos factores que intervienen en esta clasificación: Los tipos de cerramientos, las condiciones de aislamiento térmico, la superficie de fachada, los dispositivos de protección solar, los elementos de la calefacción y un largo etcétera.

Una certificación energética elevada es importante para la tasación de una vivienda en la Barceloneta, Barcelona, pues indica que el gasto necesario para el mantenimiento de la temperatura interior en esa vivienda será más reducido que si la calificación hubiera sido más baja.

En los documentos que acompañan al certificado, suele incluirse un anexo con las medidas recomendadas por el técnico certificador que permitan que la calificación energética mejore como mínimo un nivel en la escala de calificación energética.

Además de la información de utilidad que el certificado energético proporciona a los posibles compradores, desde el año 2013 es un documento obligatorio para todas las viviendas puestas en venta o alquiler como así se explica en el Real Decreto 235/2013. En el caso de no tener el correspondiente certificado, el propietario de la vivienda se expone a una dura sanción económica.

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